Giá bản vẽ thiết kế nhà ở là một trong những yếu tố quan trọng mà gia chủ quan tâm. Gia chủ không thể biết đối với những phần thiết kế này chi phí sẽ rơi vào khoảng bao nhiêu và cụ thể bao gồm những loại chi phí nào? Và những yếu tố tác động ảnh hướng đến giá bản thiết kế nhà ở? Trong bài viết này, MAP Design sẽ tiết lộ chi tiết về mức giá thiết kế nhà ở để bạn đọc tham khảo.

>>>> XEM THÊM: Thiết kế nhà đẹp | TOP mẫu nhà phố, biệt thự, cấp 4, nhà ống

1. Bản vẽ thiết kế nhà ở là gì?

Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ gồm các bản vẽ chi tiết về bố cục điện nước bên trong và phác thảo về hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. Các hình vẽ, ký hiệu trong một bản thiết kế khá đặc thù mà chỉ những kiến trúc sư và nhân viên xây dựng mới có thể hiểu được. Trong một bản thiết kế sẽ gồm đầy đủ tính toán thiết kế xây dựng từ móng lên tới mái nhà, diện tích bên trong và ngoài nhà.

Một bản thiết kế nhà chuẩn chỉnh sẽ giúp bạn tiết kiệm kinh phí xây dựng. Sau khi có bản thiết kế kiến trúc ở nhà với những tính toán chi tiết, kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án thi công và các loại vật tư cần sử dụng. Từ đó, gia chủ có thể tính toán được số lượng tương đối chính xác nhằm cân đối chi phí. () Vì vậy, một bản thiết kế nhà là thứ gia chủ nên đầu tư khi chuẩn bị xây dựng tổ ấm cho mình.

Trong bản vẽ thiết kế nhà ở, các hạng mục sẽ được phân loại và chỉ định theo từng loại công trình như sau:

• Hạ tầng kỹ thuật: bao gồm các hạng mục liên quan đến điện, nước, cấp thoát nước, đường và hệ thống thông tin.
• Kết cấu xây dựng: bao gồm các hạng mục liên quan đến các kết cấu chính của công trình như tường, sàn, mái, cột, dầm,…
• Cửa, cầu thang và kiến trúc nội ngoại thất: bao gồm các hạng mục liên quan đến cửa, cửa sổ, cầu thang, lan can, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thoát nước khu vực bếp, toilet, vườn cây,…
• Thiết bị nội thất và trang thiết bị: bao gồm các hạng mục liên quan đến các thiết bị và trang thiết bị của nhà như bàn ghế, giường, tủ, đèn, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh,…

>>>> TÌM HIỂU THÊM: Thiết kế thi công nhà trọn gói gồm những gì? | Tính chi phí thi công

2. Đơn giá bản vẽ thiết kế nhà ở là bao nhiêu kèm cách tính

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều doanh nghiệp thiết kế nhà ở với những mức giá bản vẽ phong cách khác nhau. Sau đây là bảng báo giá bạn có thể tham khảo với một số mức giá bản thiết kế nhà ở cho một bản vẽ thiết kế nhà như sau:

Loại kiến trúc	Diện tích dưới 200m2	Diện tích lớn hơn 200m2
✅ Nhà phố	▶️ 120.000 đồng/m2 – 180.000 đồng/m2	▶️ 200.000 đồng/m2 – 250.000 đồng/m2
✅ Nhà cấp 4	▶️ 120.000 đồng/m2 – 160.000 đồng/m2	▶️ 130.000 đồng/m2 – 180.000 đồng/m2
✅ Villa	▶️ 140.000 đồng/m2 – 200.000 đồng/m2	▶️ 250.000 đồng/m2 – 400.000 đồng/m2
✅ Biệt thự	▶️ 150.000 đồng/m2 – 230.000 đồng/m2	▶️ 130.000 đồng/m2 – 200.000 đồng/m2
✅ Nhà ống	▶️ 100.000 đồng/m2 – 180.000 đồng/m2	▶️ 150.000 đồng/m2 – 230.000 đồng/m2

2.1 Đơn giá bản thiết kế nhà ở phần thô

2.1.1 Đơn giá bản vẽ thiết kế nhà phố

Đối với thiết kế nhà phố, bảng giá trung bình dao động từ 120.000 đồng/m2 – 180.000 đồng/m2 đối với nhà 1 mặt tiền. Còn từ 2 mặt tiền trở lên giá dao động từ 200.000 – 250.000 đồng/m2 sàn.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ NGAY

2.1.2 Đơn giá bản vẽ thiết kế nhà cấp 4

Đơn giá 1 thiết kế nhà cấp 4 dao động từ 120.000đ/m2 đến 160.000đ/m2. Trên thực tế, bản vẽ thiết kế càng đòi hỏi khắt khe và thiết kế tinh tế thì giá càng cao. Có thể từ 130.000 đồng/m2–180.000 đồng/m2 và giá cụ thể được xác định thông qua thương lượng giữa chủ sở hữu và nhà thiết kế.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ NGAY

2.1.3 Đơn giá bản vẽ thiết kế ở Vila

Giá bản vẽ thiết kế thi công nhà ở vila trung bình hiện nay trên thị trường từ 140.000đ/m2 đến 200.000đ/m2. Trong thực tế, những bản vẽ thiết kế có yêu cầu cao, thiết kế cầu kỳ thì mang mức giá khác cao hơn so với bình thường. Giao động từ 250.000 đồng/m2 – 400.000 đồng/m2. Mức giá cụ thể sẽ được chốt phụ thuộc vào thỏa thuận giữa chủ nhà và doanh nghiệp thiết kế.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ NGAY

2.1.4 Đơn giá bản vẽ thiết kế biệt thự

Giá bản vẽ thiết kế biệt thự trung bình hiện nay trên thị trường dao động từ 150.000 đồng/m2 – 230.000 đồng/m2. Sở dĩ mức giá này mềm hơn so với một thiết kế nhà phố 2 mặt tiền hay thiết kế nhà hàng là vì người ta tính tổng giá trị của công trình. Thông thường những công trình biệt thự sân vườn này có quy mô tương đối lớn nên giá thành sẽ thấp hơn so với những ngôi nhà có diện tích vừa và nhỏ.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ NGAY

2.1.5 Giá bản vẽ thiết kế nhà ống

Có một ngôi nhà ống là mơ ước của nhiều người, đặc biệt là những người sống ở khu vực thành thị. Một không gian nhà ốngxanh mát, hài hòa với thiên nhiên, xua tan đi những mệt mỏi trong ngày. Bản vẽ thiết kế thi công trọn gói nhà phố hiện nay có giá giao động từ 100.000 đồng/m2 đến 200.000 đồng/m2.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ NGAY

Giá bản vẽ thiết kế nhà ở thường được tính dựa trên một số yếu tố như:

• Diện tích xây dựng: Giá bản vẽ sẽ tăng theo diện tích xây dựng của ngôi nhà.
• Độ phức tạp của thiết kế: Nếu thiết kế yêu cầu các yếu tố kỹ thuật cao, có nhiều chi tiết phức tạp và yêu cầu nhiều sự sáng tạo thì giá bản vẽ sẽ tăng.
• Kinh nghiệm và chuyên môn của kiến trúc sư: Giá bản vẽ sẽ tăng nếu được thiết kế bởi một kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm và nổi tiếng trong ngành.
• Mức độ chi tiết của bản vẽ: Nếu bản vẽ có nhiều chi tiết và phác thảo cụ thể thì giá bản vẽ sẽ tăng.

Vì vậy, để tính giá bản vẽ nhà ở, bạn nên liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết, phù hợp nhất nhé

TƯ VẤN CHO TÔI

2.2 Đơn giá thiết kế nhà phần nội thất

2.2.1 Giá bản vẽ nội thất nhà ở

Giá thiết kế nội thất nhà ở ngày càng được nhiều người chú ý vì chất lượng cuộc sống ngày càng tăng. Với một ngôi nhà được trang trí hài hòa giữa màu sắc, vật dụng phù hợp với sở thích của các gia chủ. Hiện nay, về giá thiết kế nội thất nhà ở dao động trong khoảng từ 200.000 – 350.000 VNĐ/ m2.

2.2.2 Giá bản vẽ thiết kế nội thất sân vườn

Thiết kế nhà ở với sân vườn có nhiều cây xanh là mong muốn của nhiều người để đem đến không gian thoáng mát. Bên cạnh đó nó còn giúp xua tan đi những mệt mỏi căng thẳng trong ngày dài. Hiện nay, bản vẽ thiết kế nội thất thường dao động trong khoảng từ 100.000 – 200.000 VNĐ/ m2.

2.2.3 Giá bản vẽ thiết kế nhà hàng

Ngày nay, phần decor nội thất nhà hàng cũng được chú trọng để thu hút và phục vụ nhu cầu ngày càng cao của Khách hàng. Bên cạnh đó, việc thiết kế nội thất đẹp cũng giúp có không gian để khách hàng checkin. Hiện nay, giá một bản thiết kế dao động trung bình từ 200.000 VNĐ – 350.000 VNĐ.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ NGAY

3. Các yếu tố cần có trong 1 bản vẽ thiết kế nhà ở

Giá 1 bản vẽ thiết kế nhà ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, việc tìm hiểu rõ về các yếu tố này giúp gia chủ đưa ra phương án phù hợp với điều kiện tài chính của cá nhân.

3.1 Phong cách thiết kế

Các phong cách thiết kế khác nhau sẽ những nguyên tắc phối cảnh và các chi tiết đặc thù khác nhau, yêu cầu sự tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, dẫn đến mức giá thiết kế khác nhau. Kiểu thiết kế nhiều chi tiết phức tạp sẽ có giá cao hơn phong cách hiện đại đơn giản, nhẹ nhàng. Gia chủ cần bàn bạc kỹ với kiến trúc sư và cân nhắc kỹ để có phương án phù hợp nhất. Điều này sẽ giúp hạn chế phát sinh thêm chi phí.

Giá thiết kế nhà ở phụ thuộc vào phong cách

3.2 Đặc thù của công trình

Hiện nay trên thị trường có hai loại công trình nhà ở phổ biến là nhà phố và biệt thự. Do các công trình biệt thự có quy mô lớn hơn nhiều so với các căn nhà phố, vì vậy giá thiết kế cho biệt thự sẽ cao hơn nhiều bởi khi thiết kế các căn biệt thự sẽ bao gồm nhiều hạng mục hơn. Yếu tố về giá còn phụ thuộc vào diện tích của căn nhà, diện tích càng lớn thì đơn giá giảm dần nhưng tổng chi phí sẽ cũng cao hơn.

3.3 Thiết kế kiến trúc

Với bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm phối cảnh 3D để giúp bạn có thể hình dung được các phần, các ngóc ngách nhỏ trong ngôi nhà của mình như thế nào khi hoàn thành. Kiến trúc sẽ bao gồm các tầng, không gian các tầng, gạch nền, sân vườn, chi tiết bên trong các không gian, cửa, cổng và ngay cả các vật dụng bố trí trong ngôi nhà.

3.4 Thiết kế điện

Đối với phần thiết kế điện thì bản vẽ sẽ thể hiện hệ thống dây dẫn điện tới các không gian trong nhà. Từ đó để bạn có thể hình dung và xem xét hệ thống điện như vậy có phù hợp chưa, có cần thay đổi gì không để lên một bản hoàn thiện nhất. Với hệ thống điện sẽ bao gồm hệ thống chiếu sáng, tủ lạnh, điều hòa, chống sét,…

3.5 Thiết kế kết cấu

Với bản vẽ kết cấu sẽ thể hiện các mặt cắt cấu tạo của các cột, móng nhà và mặt cắt của các loại dầm, thép.

3.6 Thiết kế hệ thống cấp thoát nước

Với hệ thống cấp thoát nước, bản vẽ sẽ thể hiện dòng chảy, nguyên lý cấp thoát nước cho căn nhà. Hạng mục này sẽ bao gồm các thiết bị nước, vị trí trữ nước, hố ga, tự hoại, cống,…

3.7 Thiết kế ngoại thất và sân vườn

Với bản thiết kế sân vườn và ngoại thất tùy đơn vị cũng như yêu cầu của gia chủ mà cần có hay không. Hoặc nó sẽ phụ thuộc vào đơn vị thực hiện có thực hiện trọn gói từ A-Z hay không. Đối với các gia đình có điều kiện cũng như mong muốn có một khoảng sân vườn để thư giãn, trồng cây thì thường có thêm phần thiết kế sân vườn.

3.8 Thiết kế nội thất

Nội thất là một phần không thể thiếu và không thể tách rời của ngôi nhà. Và phần bản vẽ thiết kế nội thất nó cũng tương tự như sân vườn, bởi nhiều gia chủ thường có xu hướng thuê một đơn vị thiết kế riêng. Bản thiết kế nội thất căn nhà sẽ giúp định hướng phong cách chủ đạo cùng với các sản phẩm nội thất phù hợp với phong cách đó.

3.9 Chất lượng bản vẽ

Khả năng sáng tạo, kinh nghiệm và thẩm mỹ các kiến trúc sư khác nhau, khiến giá bản vẽ nhà ở cùng diện tích và phong cách nhưng ở các công ty khác nhau lại có mức giá khác nhau. Điều này xuất phát từ trình độ của mỗi kiến trúc sư là khác nhau.

Khi tính đến chất lượng của bản vẽ, điều đầu tiên chính là khả năng áp dụng vào thực tế, sau đến là vẻ đẹp thẩm mỹ cùng công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Do đó, chất lượng của bản vẽ từ kiến trúc sư có trình độ cao tạo nên sự chênh lệch về giá thiết kế cùng một căn nhà từ các đơn vị khác nhau.

3.10 Đơn vị lên bản vẽ

Đơn vị thiết kế, thi công nhà ở uy tín và chuyên nghiệp, có báo giá từng hạng mục chi tiết, rõ ràng cùng điều khoản hợp đồng minh bạch sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình. Từ đó, yếu tố tưởng chừng như không liên quan này lại ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí khách hàng bỏ ra. Thêm vào đó, đội ngũ kiến trúc sư uy tín sẽ giúp công trình đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng, giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng dịch vụ.

>>>> XEM NGAY: Báo giá xây nhà trọn gói có kèm bản vẽ chi tiết

4. Có nên mua sẵn một bản vẽ thiết kế nhà ở hay không?

“Có nên mua sẵn một bản vẽ thiết kế nhà ở hay không?” Với việc mua bản vẽ sẵn thì nó sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố về nhu cầu cũng như khả năng tài chính của gia chủ. Đối với bản thiết kế nhà ở sẵn thì có những ưu, nhược điểm sau:

Ưu điểm:

• Giá bản thiết kế nhà ở sẽ rẻ hơn khi thuê một đơn vị thiết kế
• Nhanh chóng, đảm bảo tiến độ

Nhược điểm:

• Khó đảm bảo tỷ lệ kích thước cũng như công năng các không gian
• Không thể tinh chỉnh nhiều theo nhu cầu mong muốn
• Nếu xảy ra vấn đề trong quá trình xây dựng khó có thể xử lý kịp thời và đúng cách

Do đó, để chọn lựa phương án phù hợp, bạn nên căn chỉnh và đong đếm nhu cầu, mong muốn của mình cũng như đảm bảo năng lực giám sát, giải quyết các sự cố khi có vấn đề xảy ra.

5. Quy trình nhận vẽ thiết kế nhà ở tại MAP Design

Tại MAP Design với quy trình thiết kế nhà ở chuyên nghiệp đúng những nguyên tắc trong nghề nghiệp, kinh doanh và pháp luật với những thông tin cần chi tiết trong thiết kế nhà phố, quy trình thiết kế biệt thự… để bạn có thể dễ dàng hình dung được quá trình làm việc.

• Bước 1: Tiếp nhận các yêu cầu của khách hàng
• Bước 2: Khảo sát hiện trạng và tư vấn
• Bước 3: Ký hợp đồng
• Bước 4: Duyệt thiết kế 3D
• Bước 5: Bàn giao hồ sơ kỹ thuật và quyết toán
• Bước 6: Báo giá thi công chi tiết, vật liệu sử dụng
• Bước 7: Triển khai thi công

TƯ VẤN MIỄN PHÍ

5. MAP DESIGN – Đơn vị thiết kế bản vẽ và thi công nhà ở uy tín

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực kiến trúc, MAP Design tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp đa dạng các dịch vụ thiết kế, thi công trọn gói cho quý khách hàng trên cả nước. Khi sử dụng dịch vụ của MAP Design, bạn sẽ được hưởng những lợi ích như sau:

• Đội ngũ nhân sự có trình độ cao, có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành sẽ giúp quý khách hàng thiết kế nên những ngôi nhà lý tưởng.
• Các thiết kế đến từ MAP Design luôn được đổi mới, sáng tạo phù hợp với lối sống hiện đại.
• Quá trình thi công nhanh chóng, luôn đảm bảo tiến độ dự án.
• Bảo hành công trình lâu dài, giúp khách hàng yên tâm hơn.
• Giá cả dịch vụ hợp lý.
• Đội ngũ chăm sóc khách hàng nhiệt tình, luôn hỗ trợ 24/7.

Thông tin doanh nghiệp:

• Địa chỉ: 
• Hotline: 0903.421.591  & 0859 166 888
• E-mail: mapdesign.arc@gmail.com
• Website: ferronnerie-id.com

6. Các mẫu nhà ở được MAP DESIGN lên bản vẽ và thi công

MAP Design tự hào là đơn vị đã thực hiện nhiều dự án thiết kế thi công nhà ở ghi được dấu ấn đối với khách hàng. Trong đó, những mẫu thiết kế nổi bật dưới đây:

>>>> XEM THÊM:

• 4 mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 5×16 hiện đại đẹp kèm bản vẽ
• 6 thiết kế nhà phố 6×17 & Cách dự trù chi phí xây dựng nhà

Trên đây, MAP Design đã tổng hợp tất cả những thông tin chi tiết liên quan đến giá bản vẽ thiết kế nhà ở. Mức đơn giá này sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào từng hạng mục thi công, phong cách thiết kế và nhu cầu, sở thích của cá nhân. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, bạn đọc vui lòng liên hệ ngay tới MAP Design để được hỗ trợ tốt nhất nhé!